NeubauErstbezug Q1/2027 · Baujahr 2026
Hauptstrasse 44 · 8783 Linthal GL
Vier Reiheneinfamilienhäuser mit Garten am Fuss des Tödi. Schule, Volg und die Bahn nach Braunwald liegen zu Fuss.
Ihre Ansprechperson
Gioia Kamm-Jäggi
Immobilien Linthal AG
Ich zeige Ihnen die Häuser gerne persönlich. Preisliste und Baubeschrieb schicke ich Ihnen vorab zu.
Die Lage
Der Tödi steht am Talende, 3'614 Meter hoch, der höchste Berg des Kantons. Wandern, Biken und Skifahren fangen hier an — nicht nach einer Autostunde.
In Gehdistanz
Volg, Schule, Bahnhof und die Braunwaldbahn liegen im Dorf.
50 m
Volg
Mit Postdienstleistungen. Der tägliche Einkauf.
200 m
Bushaltestelle
Direkt an der Hauptstrasse.
1 h 37
Zürich HB
S25 ab Linthal, ohne Umsteigen, stündlich. Endstation — der Sitzplatz ist sicher.
kurze Fussdistanz
Kindergarten, Primar, Oberstufe
Alle drei Stufen im Dorf. Mit zwölf muss niemand pendeln.
gut zu Fuss
Talstation Braunwald
Autofreies Familienskigebiet. Ohne Auto, ohne Parkplatzsuche.
im Dorf
Bank, Arzt, Zahnarzt
Dazu Restaurants, Coiffeur, Fitness und Therapie.
Verbindung
Die S25 fährt stündlich ab Linthal und hält nach 1 h 37 im Hauptbahnhof. Linthal ist Endstation der Linie — wer einsteigt, hat einen Sitzplatz, auch am Morgen.
Das Dorf
Linthal hat Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, einen Bahnhof mit Direktverbindung, Bank, Arzt, Zahnarzt und einen Volg mit Post. Diese Infrastruktur wurde für ein Dorf mit 2'645 Einwohnern gebaut. Heute leben weniger hier. Wer jetzt zuzieht, belastet dieses Dorf nicht — er füllt es.
Dieses Tal ist gebaut worden, nicht gewachsen. Die Linthkorrektion von 1832–34 hat den Talboden überhaupt erst nutzbar gemacht. 1879 kam die Eisenbahn. In den Sechzigern kam das Hochdruckspeicherwerk Linth-Limmern. Linthal hat sich dreimal neu erfunden, wenn es nötig war — und dreimal hat es funktioniert.
Auf diesem Areal stand eine Spinnerei. Danach wurde es still. Jetzt wird wieder gebaut — vier Häuser, in denen Familien wohnen sollen, an einer Hauptstrasse im gewachsenen Dorfkern statt am Rand auf der grünen Wiese.
Höchststand nach der Industrialisierung. Für diese Zahl ist das Dorf ausgelegt.
Die Schulen, der Bahnhof und die Läden sind geblieben.
Aktuelle Zahl noch nicht erhoben.
Adresse
Hauptstrasse 44
8783 Linthal, Kanton Glarus
Parzelle 223, Grundbuch Linthal. Anfahrt über die Hauptstrasse, Parkplätze auf dem Areal.
Für Familien
Kindergarten, Primarschule und Oberstufe liegen in kurzer Fussdistanz. Ihre Kinder gehen zu Fuss zur Schule — auch mit zwölf noch.
Was es kostet
Tragen Sie Ihre heutige Miete ein. Daneben steht, was dasselbe Geld als Eigentum bedeutet.
Heute zur Miete
Ohne Teuerung gerechnet. Mietzinserhöhungen sind nicht eingerechnet.
Das ist eine Faustregel, keine Finanzierungszusage. Jede Bank rechnet mit ihren eigenen Sätzen, prüft Ihre Situation einzeln und kommt zu einer eigenen Zahl. Wir sind keine Finanzberater und geben keine Empfehlung ab — die Rechnung daneben zeigt nur die Grössenordnung. Sprechen Sie mit Ihrer Bank, bevor Sie planen.
Hier als Eigentum
Mindestens 20 % Eigenkapital, davon höchstens die Hälfte aus der Pensionskasse. Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Amortisation, 1 % Nebenkosten, Tragbarkeitsgrenze 33 % des Bruttoeinkommens. Amortisiert wird bis auf zwei Drittel des Kaufpreises, über 15 Jahre. Der Stresstest ist nicht der Betrag, den Sie zahlen — er ist der Betrag, den Sie zahlen könnten.
Die Häuser
Haus 1 ist der entkernte Bestandsbau, die Häuser 2 bis 4 sind Neubauten in Holz. Alle mit Garten, Keller und Carport für zwei Autos, alle Erstbezug.
Haus 1
Bestand, entkernt
CHF 895'000
Haus 2
Neubau Holz
CHF 895'000
Haus 3
Neubau Holz
CHF 890'000
Haus 4
Neubau Holz
auf Anfrage
Visualisierungen — Fassadenholz und Ladenfarbe sind noch nicht festgelegt. Zum Vergrössern anklicken.
Was gebaut wird
Holzart der Fassade und Farbe der Fensterläden sind von der Bauherrschaft noch nicht festgelegt. Der Baubeschrieb nennt bisher nur eine hinterlüftete Holzfassadenkonstruktion. Solange das offen ist, zeigen wir keine Fassadenfarbe.
Konditionen
Damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, bevor Sie kommen.
Zwischenzahlungen im Baufortschritt sind in den Unterlagen nicht vorgesehen. Die Zuordnung der einzelnen Parzellennummern zu den vier Häusern ist noch zu bestätigen.
Offen gesagt
01
02
03
Kontakt
Preisliste, Baubeschrieb und Grundrisse — wir schicken sie Ihnen zu.
Das Formular ist noch an kein Postfach angeschlossen.
Bis dahin erreichen Sie uns direkt:
gj@hacontex.ch
+41 55 653 60 89