Hauptstrasse 44 · 8783 Linthal GL
Vier Reiheneinfamilienhäuser mit Garten am Fuss des Tödi. Schule, Volg und die Bahn nach Braunwald liegen zu Fuss.
Die Häuser
Haus 1 ist der entkernte Bestandsbau, die Häuser 2 bis 4 sind Neubauten in Holz. Alle mit Garten und Carport für zwei Autos. Haus 4 ist verkauft.
Visualisierung. Haus im Bild oder unten anklicken: Angaben und Grundrisse.
Haus 1
Bestand, entkernt
CHF 895'000
Das bestehende Haus mit Bruchsteinmauer wird bis in den Keller entkernt und in der alten Hülle neu aufgebaut, inklusive Dach.
Haus 2
Neubau Holz
CHF 895'000
Neubau in Holz-Elementbauweise mit Lift bis ins 1. Obergeschoss.
Haus 3
Neubau Holz
CHF 890'000
Neubau in Holz-Elementbauweise mit Lift bis ins 1. Obergeschoss.
Haus 4
Neubau Holz
Verkauft
Haus 4 ist verkauft. 6 ½ Zimmer, 211 m² Wohnfläche.
Visualisierungen — Fassadenholz und Ladenfarbe sind noch nicht festgelegt. Zum Vergrössern anklicken.
Was gebaut wird
Holzart der Fassade und Farbe der Fensterläden sind noch nicht festgelegt.
Die Lage
Der Tödi steht am Talende, 3'614 Meter hoch, der höchste Berg des Kantons. Linthal liegt zuhinterst im Glarnerland, am Fuss des Klausenpasses und unterhalb von Braunwald. Wandern, Biken und Klettern beginnen hier — ohne Auto, in kürzester Zeit erreichbar.
In Gehdistanz
Gehzeiten ab dem Nachbarhaus Hauptstrasse 40, gemessen von der Eigentümerin.
50 m
Volg
Regionale und frische Produkte, mit Postagentur.
5 Min.
Kindergarten, Primar, Oberstufe
Alle drei Schulstufen im Dorf. Kantonsschule Glarus: gut 20 Min. mit dem Auto, rund 25 Min. mit dem Zug.
13 Min.
Bahnhof Linthal
Von dort S25 nach Zürich HB in 1 h 35, stündlich, ohne Umsteigen.
200 m
Bushaltestelle
An der Hauptstrasse.
17 Min.
Braunwaldbahn
Braunwald: autofreies Dorf mit vielen Erlebnis-Wanderwegen, einem Seilpark und Klettergarten.
14 Min.
Linthpark
Gesundheits- und Präventionszentrum mit Fitness und Therapie.
im Dorf
Bank, Arzt, Zahnarzt
Dazu Restaurants und Coiffeur.
100 m
Wald
Spazier- und Wanderwege ab dem Dorf.
200 m
Linth
Der Fluss, der dem Tal den Namen gibt.
Höchststand. Damals wurde das Kraftwerk Linth-Limmern gebaut.
Schulen, Bahnhof und Läden sind geblieben.
Seit 2011 gehört Linthal zur Gemeinde Glarus Süd.
Adresse
Hauptstrasse 44
8783 Linthal, Kanton Glarus
Parzelle 223, Grundbuch Linthal. Anfahrt über die Hauptstrasse. Jedes Haus hat einen Carport für zwei Autos.
Was es kostet
Tragen Sie Ihre heutige Miete ein. Daneben steht, was ein Haus hier pro Monat kostet.
Heute zur Miete
Ohne Teuerung gerechnet. Mietzinserhöhungen sind nicht eingerechnet.
Das ist eine Faustregel, keine Finanzierungszusage. Jede Bank rechnet mit ihren eigenen Sätzen, prüft Ihre Situation einzeln und kommt zu einer eigenen Zahl. Wir sind keine Finanzberater und geben keine Empfehlung ab — die Rechnung daneben zeigt nur die Grössenordnung. Sprechen Sie mit Ihrer Bank, bevor Sie planen.
Hier als Eigentum
Mindestens 20 % Eigenkapital, davon höchstens die Hälfte aus der Pensionskasse. Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Amortisation, 1 % Nebenkosten, Tragbarkeitsgrenze 33 % des Bruttoeinkommens. Amortisiert wird bis auf zwei Drittel des Kaufpreises, über 15 Jahre. Der Stresstest ist nicht der Betrag, den Sie zahlen — er ist der Betrag, den Sie zahlen könnten.
Markt
Schweiz: 1.00 %. Freie Wohnungen sind in der Gemeinde rar.
In den letzten fünf Jahren, Region Glarner Hinterland.
Wanderungssaldo im Schnitt 2018–2023: Es ziehen mehr Menschen zu als weg.
Durchschnittliches Preisniveau, Datenstand Juni 2025.
Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Haus 1 bis 3.
So viel Eigentumswohnung gibt es dafür ungefähr in der Stadt Zürich (Median CHF 19'411/m², Aug. 2026).
Quellen: Fahrländer Partner (FPRE), Marktdaten 2025; Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung 1.6.2025; Neho, Medianpreis Eigentumswohnungen Stadt Zürich, August 2026.
Konditionen
Zwischenzahlungen im Baufortschritt sind in den Unterlagen nicht vorgesehen. Haus 1 bis 3 liegen laut Verkaufsdokumentation auf Parzelle 223, Grundbuch Linthal. Verkauf im Direktkontakt mit der Eigentümerin, ohne Makler und ohne Vermittlungsprovision.
Kontakt
Baubeschrieb, Grundrisse, Raumliste und Grundbuchauszug — wir schicken sie Ihnen zu.
Gioia Kamm-Jäggi
Immobilien Linthal AG
Bahnhofstrasse 1, 8783 Linthal
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